Caminet

Caminet est un cabinet de conseil indépendant en immobilier basé dans le sud de la Haute-Vienne, près de la frontière de la Dordogne, travaillant avec des acheteurs internationaux et des vendeurs particuliers à travers la France.

Il a été créé pour proposer une alternative au modèle traditionnel d’agence immobilière : un accompagnement structuré, sans commission, centré sur la clarté, la préparation et la prise de décision éclairée.

Acheter ou vendre un bien immobilier en France peut être complexe — en particulier pour les acheteurs étrangers confrontés à la langue, au cadre juridique et aux différences régionales. Après quatre années passées au sein du système d’agence et plus de 70 transactions immobilières auxquelles j’ai participé, il est apparu clairement que de nombreuses difficultés rencontrées par les clients commencent bien avant la signature d’une offre : comprendre le processus, interpréter les diagnostics, évaluer les risques, poser les bonnes questions et préparer correctement un projet. Caminet a été créé pour répondre à ce besoin.

Parcours

Le lien avec la France remonte aux étés passés ici pendant l’enfance, bien avant une installation permanente. Après avoir rencontré ma femme à Paris lors d’un échange universitaire, j’ai vécu et travaillé à Paris pendant environ quatorze ans comme consultant en informatique. Cette expérience a influencé la manière dont les projets immobiliers sont abordés aujourd’hui : de façon structurée, analytique et orientée processus.

Parallèlement à mon activité professionnelle, j’ai également été personnellement impliqué dans des investissements immobiliers et autres projets d’investissement, ce qui m’a apporté une expérience concrète de la prise de décision à long terme au-delà du simple moment de la transaction.

Par la suite, j’ai travaillé pendant quatre ans au sein de l’agence internationale Leggett Immobilier, accompagnant acheteurs et vendeurs dans le système immobilier français et contribuant à plus de 70 transactions réalisées. Cette expérience m’a permis d’observer de l’intérieur le fonctionnement du système — et les difficultés auxquelles les clients sont le plus souvent confrontés.

Plutôt que de continuer dans un cadre fondé sur la commission, j’ai choisi de développer un modèle de conseil indépendant.

Une approche indépendante

Caminet intervient de manière indépendante des transactions immobilières et des systèmes de commission. Il n’agit pas en tant qu’agence immobilière et ne détient pas de mandats de vente. Son rôle est consultatif et pédagogique : aider les clients à préparer, comprendre, évaluer et s’orienter — tout en restant séparé de la transaction elle-même.

Cette indépendance permet de maintenir un conseil aligné sur les intérêts du client, sans incitations liées à la négociation ni pression de vente.

Information et accessibilité

L’objectif n’est pas seulement d’accompagner des clients individuellement, mais aussi de rendre l’information fiable accessible au plus grand nombre. À travers des guides structurés, des ressources écrites et du contenu vidéo, Caminet vise à aider acheteurs et vendeurs particuliers à mieux comprendre le système immobilier français — qu’ils choisissent ou non de recourir à un accompagnement personnalisé.

Certains projets nécessitent un suivi détaillé et une analyse sur mesure. D’autres demandent simplement de la clarté au bon moment. Les deux approches ont leur utilité.

Localisation

Caminet est basé dans le sud de la Haute-Vienne, à proximité de la frontière de la Dordogne, et accompagne des clients dans toute la France.

Les consultations peuvent être réalisées à distance ou en personne selon la nature du projet.